JS16 Bürogebäude am Hubland, Würzburg

Im neuen Würzburger Gewerbegebiet Skyline Hill auf der früheren Housing Area der Leighton Baracks entstand mit dem Bürogebäude JS16 ein moderner Büro-Neubau. Multifunktionale Licht- und Akustiksegelsysteme bieten optimale Bedingungen für thermischen und akustischen Komfort und garantieren stets hygienische Raumluftqualität. 

Seit 2018 verwandelt sich das Areal der ehemaligen US-Kaserne im Osten Würzburgs sukzessive in einen vielfältigen neuen Stadtteil. Städtebauliches Ziel der Konversion ist es, auf dem 134,5 Hektar großen Areal einen offenen, lebendigen Raum zum Wohnen, Arbeiten, Erholen, Einkaufen & Studieren zu entwickeln. Im östlichen Quartier VII entsteht das Gewerbegebiet „Skyline Hill“ – hier befindet sich auch das neue „Bürogebäude JS16 am Hubland“. Projektiert hat es die Oechsner-Kratz Grundbesitz III GmbH & Co. KG aus Würzburg. Die Planung stammt von oechsner architekten ingenieure GmbH in Würzburg. 

In dem vierstöckigen kubistischen Neubau sind auf einer Bruttogrundfläche von 3.818 m² verschiedene Büro- und Verwaltungsflächen angesiedelt.  Das äußere Erscheinungsbild prägen die markante Fassade aus Cortenstahl und weitläufige Terrassenflächen im Süden. Großzügige Fenster leiten viel Tageslicht ins Innere. So entsteht ein luftig-einladendes Ambiente mit einem attraktiven Kontrastmix aus hellen Wand- und Holzelementen gepaart mit markanten Sichtbeton- und schwarzen Stahlakzenten. Maxime der Architekten war es, ein energieeffizientes und nachhaltiges Gebäude zu errichten. So kam etwa eine Photovoltaikanlage mit ca. 60 kWp zum Einsatz. 

INDUSAIL LUMINOUS und INDUSAIL SONIC – flexible Multitalente im Büro

Die Gebäudeheizung und -kühlung erfolgt via Bauteilaktivierung über Wasserleitungen in Böden bzw. Decken. Ergänzt wird diese um verschiedene Module des leistungsstarken INDUSAIL System. Es vereint die Aspekte Akustik, Licht, Kühlung sowie Lüftung und bietet maximale Flexibilität bei der Konzeption von Bürolandschaften. In der Ausführung LUMINOUS steht die Beleuchtung im Fokus. Die Variante SONIC legt den Fokus auf Schallabsorption. 

In den Einzel- und Gruppenbüros sind die Lichtsegel INDUSAIL LUMINOUS Plus installiert: Ihr transluzentes Diffusorgewebe überzeugt durch eine energieeffiziente LED-Flächenbeleuchtung. Die blendfreien Panels sind in der Ausführung „tunable white“ gewählt: Die Farbtemperatur lässt sich stufenlos zwischen Kaltweiß (6.500 K) und Warmweiß (2.700 K) einstellen. Dadurch kann je nach Uhrzeit und Wetterlage eine circadiane Lichtsteuerung analog zu den natürlichen Tag- und Nacht-Lichtverhältnissen erfolgen. Dies gewährleistet die optimale Beleuchtung der Arbeitsräume und ermöglicht ermüdungsfreies, konzentriertes Arbeiten.

Darüber hinaus garantieren Sensoren an den Modulen eine konstant hohe Raumluftqualität in Abhängigkeit zur Raumtemperatur: In der Ausführung LUMINOUS Plus wird die Raumluft über eine aufgesetzte Umluftkühleinheit geführt und anschließend mittels der hochinduktiven integrierten INDUL Schlitzdurchlässe in den Raum eingebracht. Durch die speziell entwickelte Ausblasgeometrie ergeben sich feinste Einzelstrahlen, an deren Oberfläche effizient Raumluft induziert werden kann. Bei dieser dezentralen Kühllösung erhält man einen optimalen Raumkomfort mit angenehmen Wohlfühltemperaturen ohne Zuggefahr. Pro Segel können bis zu 120 m³/h Primärluft in die Büroräume eingebracht werden. 

Im Deckenbereich des geschossübergreifenden Atriums kam ergänzend das optisch identische Akustiksegelsystem INDUSAIL SONIC Plus – ebenfalls mit Umluftkühlung – zur Verbesserung der Raumakustik zum Einsatz. Es eignet sich aufgrund seiner optimalen Schallabsorptionswerte ideal für den Einsatz in offenen Gebäudearealen. Das Absorbermaterial mit sichtseitiger Glasvlieskaschierung unterstützt auf Grund seines hohen Lichtreflexionsgrades >90 % außerdem die harmonische Ausleuchtung der Innenräume.